Calderas – Sustitución y mantenimiento
Energias renovables
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Calderas de gas y gasóleo: sustitución y mantenimiento
Las calderas siguen siendo una solución muy extendida para calefacción y agua caliente en viviendas y edificios de
comunidades. Las calderas de condensación ofrecen un rendimiento superior porque aprovechan el calor latente de los
gases de combustión, permitiendo ahorros de hasta un 25–30 % frente a calderas tradicionales, según diversos fabricantes.
¿Por qué cambiar de caldera?
**Eficiencia energética**: los equipos antiguos tienen rendimientos inferiores y mayores emisiones. Las calderas de
condensación cumplen con la normativa de ecodiseño y etiqueta A o superior.
**Seguridad**: las calderas nuevas incluyen sistemas de seguridad avanzados y detectores de llama que reducen el riesgo de
averías y fugas.
**Regulación y cumplimiento**: la normativa RITE obliga a renovar equipos obsoletos y a realizar revisiones periódicas.
Tipos de calderas
**Calderas murales de gas**: compactas y adecuadas para viviendas unifamiliares y pisos.
**Calderas de gasóleo**: utilizadas en zonas sin acceso a gas natural, requieren un depósito de combustible.
**Calderas de biomasa**: alternativa renovable que utiliza pellets o astilla, con emisiones muy bajas.
Sustitución de salas de calderas comunitarias
En edificios con calderas centralizadas de carbón o gasóleo, la sustitución por calderas de condensación o biomasa permite
cumplir la normativa, mejorar el rendimiento y reducir las emisiones. La obra incluye la eliminación del equipo antiguo,
la adecuación de la chimenea, la instalación de sistemas de seguridad (vaso de expansión, válvulas) y la puesta en marcha
por personal acreditado.
Mantenimiento preventivo
La revisión anual es obligatoria por la normativa (IT 1.3 del RITE) e incluye la limpieza de intercambiadores, la verificación
de la combustión y la comprobación de fugas. Un buen mantenimiento prolonga la vida útil del equipo y mantiene su
eficiencia.
Preguntas frecuentes
**¿Cuándo conviene sustituir la caldera?** Si tiene más de 15 años, presenta averías frecuentes o consume en exceso.
**¿Qué combustible elegir?** El gas natural suele ser la opción más económica; la biomasa puede ser interesante en zonas
con acceso a pellets.
**¿Es obligatorio instalar una caldera de condensación?** Para nuevas instalaciones, sí; para sustituciones en instalaciones
existentes también se recomienda por eficiencia y normativa.
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